Simule 3 estratégias de retorno com análise de sensibilidade e stress test financeiro. Números reais do mercado da Flórida.
| Ano | Valor do Lote | Ganho | ROI |
|---|---|---|---|
| Ano 1 | $27,000 | $2,000 | 40.0% |
| Ano 2 | $29,160 | $4,160 | 83.2% |
| Ano 3 | $31,493 | $6,493 | 129.9% |
| Ano 5 | $36,733 | $11,733 | 234.7% |
| Ano 7 | $42,846 | $17,846 | 356.9% |
| Ano 10 | $53,973 | $28,973 | 579.5% |
| Estratégia | Investimento | Retorno | ROI | Prazo |
|---|---|---|---|---|
| Segurar e Valorizar | $5,000 | $11,733 | 234.7% | 5 anos |
| Construir e Vender | $125,000 | $61,800 | 49.4% | 12–18 meses |
| Construir e Alugar | $125,000 | $14,472/ano | 10.0% cap | Recorrente |
Fonte: Zillow Research · Florida Realtors · U.S. Census Bureau · 2019–2025
| Ano | North Port | Port Charlotte | Citrus Springs |
|---|---|---|---|
| 2020 | +12% | +8% | +5% |
| 2021 | +38% | +31% | +22% |
| 2022 | +72% | +58% | +45% |
| 2023 | +68% | +55% | +48% |
| 2024 | +78% | +63% | +56% |
| 2025 | +92% | +75% | +68% |
Transações verificadas no Zillow, Redfin e registros públicos do condado
Fonte: NAHB Cost of Constructing a Home 2024 · Florida Building Industry Association
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